Linjasaneeraus on pääosin valmistunut C-talossa ja asukkaat ovat jo päässeet muuttamaan takaisin koteihinsa. C-talossa työskennellään vielä yleisissä tiloissa syyskuussa. Ullakkokerroksessa tehdään vielä viimeistelytöitä ja kansitasolla asennetaan uusia ikkunoita.

B-talossa asuntokerrokset 14-3 ovat valmistuneet ja 2. kerros on valmistumassa. Kerroksissa 2 ja 1 työskennellään vielä muutaman viikon ajan. Yleiset tilat valmistuvat näillä näkymin aikataulussa.

A-talossa asuinkerrokset 14-11 ovat työn alla ja työt etenevät aikataulussa.

Linjasaneerauksen yhteydessä on tullut esille, että osassa huoneistoja on rakennettu lisähuoneita ja muutettu virallista huonejakoa. Tällä tarkoitetaan sitä, että asunnot eivät vastaa yhtiöjärjestyksessä olevaa huoneiden määrää. Muuttunut huoneiden määrä vaikuttaa mm. ilmanvaihtoon.

Jokaisessa huoneiston huoneessa tulee olla asianmukainen ilmanvaihto. Tuloilmaa tuodaan makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen ja vastaavasti huoneistossa ilma poistuu keittiöstä, wc/kph-tilasta sekä vaatehuoneesta.
Urakassa on korjattu huonetilojen muutoksia siten, että uusiin huoneisiin on rakennettu ohjeistuksen mukainen ilmanvaihto. Osakkaan tekemästä alkuperäisestä poikkeavasta huonetilojen muutoksesta on syntynyt lisäkustannuksia, jotka eivät kuuluu taloyhtiölle. Taloyhtiö tulee kohdistamaan nämä ko. lisäkustannukset huoneiston omistaville osakkaille.

Urakassa tehtyjen korjausten jälkeen taloyhtiö varmistaa terveellisen ja turvallisen asumisen huoneistoissa sekä toimii yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti kohdistamalla lisäkustannukset huoneistoille/osakkaalle.
Osakkaisiin, joiden huoneistoissa on tehty muutoksia alkuperäisestä poikkeavaan huoneiden määrään ja näin ollen urakassa tehtyihin tarvittaviin iv-muutoksiin ja näistä johtuviin lisäkustannuksiin tullaan, olemaan yhteydessä. Lista on nähtävillä Helsingin Merihaka Oy:ssä.

Viemäreiden vaihdon yhteydessä asukkaat ovat käyttäneet useaan otteeseen viemäriä tiedotetusta käyttökiellosta huolimatta. (käyttöä tapahtui viimeksi 22.-25.8. välisenä aikana). Asukkaita pyydetään lukemaan tiedotteita tarkasti ja noudattamaan annettuja ohjeita. Viemärin käytöstä johtuva osastointi, desinfiointi ja oheistyö kerroksissa aiheutti taloyhtiölle yli 4.600 €:n + tulossa olevan laskun noin 2.000 € lisäkustannukset.

Rakentavin terveisin Projektinjohto, Kaj Karves
Isännöitsijä Eija-Berg-Salo
As Oy Haapaniemenkatu 16 hallitus

Taloyhtiön pääsisäänkäynnin välikössä on havaittu kierrätykseen tai säilytykseen tarkoitettujen tavaroiden jättämistä.

Haluamme muistuttaa, että tämä ei ole sallittua.

Pelastuslaki määrittelee, missä erilaisia tavaroita tulee asianmukaisesti säilyttää. Säännöillä pyritään ehkäisemään tulipalojen syttymistä ja leviämistä sekä varmistamaan turvallinen ja esteetön kulku rakennuksessa.

Lisäksi paloturvallisuusmääräykset ja taloyhtiön yhteiset säännöt edellyttävät, että kulkureitit, kuten pääsisäänkäynti, pidetään siistinä ja esteettöminä. Tämä on erityisen tärkeää hätätilanteissa, jolloin pelastushenkilöstön on päästävä nopeasti ja turvallisesti paikalle.

Pääsisäänkäynnin välikön tulee olla vapaa tavaroista myös siivouksen helpottamiseksi.

Jatkossa tavaroiden jättäminen välikköön on ehdottomasti kielletty.

Pyydämme kaikkia asukkaita noudattamaan tätä ohjeistusta yhteisen turvallisuuden ja viihtyvyyden vuoksi.

Ystävällisin terveisin,
Hallitus ja isännöitsijä

Haapaniemenkatu 16 Linjasaneerauksen vaiheen 1 kertasuorituksen tiedote, rahoitussuunnitelma ja varsinaisen yhtiökokouksen 11.6.2025 tiedote on lähetetty sähköisesti niille osakkaille, jotka ovat tilanneet sähköisen osakaspostituksen. Materiaali on toimitettu osakkaille myös paperisena.

Sähköpostin perille menossa on havaittu ongelmia Gmailiin.

OY HAAPANIEMENKATU 16 

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS                                          

Aika:                Keskiviikko 11.6.2025 kello 18.00

Paikka:            Kuntatalo, Toinen linja 14, 00530 Helsinki

Kokouksessa käsiteltävät asiat:

• Käsitellään asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen 15 §:n määräämät asiat
• Käsitellään hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
• Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta muuttaa korjauslainan vastikkeen suuruutta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
• Päätetään hallituksen valtuutuksesta periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka
• Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainojen lyhennysten määrällä
• Päätetään lisäyksestä 25.1.2024 ylimäärisessä yhtiökokouksessa tehtyyn päätöksen panttikirjojen panttauksesta ja päätetään vapaana olevien vanhojen panttikirojen panttaamisesta olemassa olevan lainan (kolme tililimiittiä) vakuudeksi jo haettujen uusien panttikirjojen lisäksi. 

Kokoukseen ei ole sähköistä etäosallistumismahdollisuutta. Tilaisuudessa ei ole tarjoilua.

Osakkeenomistajien äänioikeuden toteaminen tapahtuu kokouspaikalla kello 17.00 – 18.00 välisenä aikana.

Valtakirjat        Kokouspaikalle saapuvia pyydetään toimittamaan mahdolliset valtakirjat viimeistään 10.6.2025 Helsingin Merihaka Oy:n postilaatikkoon joka löytyy Haapaniemenkatu 7-9 C alaoven vierestä, postittamalla osoitteeseen Helsingin Merihaka Oy, Haapaniemenkatu 7-9 C 4. krs, 00530 Helsinki tai sähköpostilla Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen..     

Lesken tai huoneistossa asuvan yhteisomistajan pelkkä hallinta tai yhteisasuminen ei riitä valtuutukseksi. Valtakirja tarvitaan myös aviopuolisolta ja kaikilta kuolinpesän osakkailta. Yrityksen nimissä olevan huoneiston edustajalla tulee olla valtakirja, pöytäkirjan ote tms. sekä kaupparekisteriote, jolla voidaan todeta hänen edustavan huoneiston omistavaa yritystä.

Valtakirjoja ei oteta vastaan enää, kun kokous on alkanut.

Ääniluettelo     Kokouspaikalla ilmoittautuneiden osakkeenomistajien tai heidän valtuuttamiensa henkilöiden luettelo ehdotetaan kokouksen ääniluetteloksi.

Helsingissä 20.5.2025

OY HAAPANIEMENKATU 16

Hallitus